На главную страницу сайта   По материалам заочных совещаний ГЖИ г.Новосибирска

→ Как произвести пересчёт за отсутствие отопления?  18-01-2024 При перерыве в предоставлении комммунальной услуги, свыше установленной продолжительности перерывов, размер платы подлежит уменьшению вплоть до нуля.
01-02-2024 При отключении отопления зимой сумма перерасчёта существенно больше по формулам Постановления от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения ...".
→ Как отключить коммунальные услуги должнику?  13-09-2023 Порядок приостановления и/или ограничения коммунальных услуг при наличии задолженности определяется правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением №354. Направляется уведомление за 20 суток до отключения.
→ Как часто возможно менять управляющую компанию?  06-09-2023 Федеральный закон от 15.08.2023 № 424-ФЗ внёс изменения в Жилищный кодекс. Теперь собственники могут расторгнуть договор управления с добросовестной управляющей компанией не ранее чем через год после заключения договора.
→ Об энергосбережении  26-07-2023 Мероприятия по энергосбережению. В том числе контроль состояния индивидуальных приборов учёта.
→ О необходимости обновления техпаспорта МКД  12-07-2023 Технический паспорт на многоквартирный дом относится к технической документации, является бессрочным, но актуализация его является обязательной.
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется согласно сведениям, указанным в техпаспорте МКД.
→ Как подготовиться к капитальному ремонту МКД?  06-07-2023 Методические рекомендации по подготовке документации, выбору подрядчика, проведению капитального ремонта и приёмке выполненных работ указаны в приказе министерства жилищно-коммунального хозяйства НСО от 19.07.2017 № 160.
→ Обязан ли собственник передавать в УО копию свидетельства о поверке счётчика?  04-05-2023 Постановление №588 гласит - нет, смотрите в ФГИС "Аршин".
Прим. В моей программе: Справочники - Счетчики - кнопка "Аршин".
→ Что делать если ТСЖ/ТСН/ЖСК/УК не знает паспортных данных должника?  27-04-2023 Теперь УО может попросить суд выяснить СНИЛС или паспорт.
→ В МКД проживает гражданин с инвалидностью?  20-04-2023 Суд подтвердил обязанность ТСЖ предоставить парковочное место.
→ Запланировано отключение коммунальной услуги?  13-04-2023 Необходимо уведомить собственников через ГИС ЖКХ.
→ Ждёте плановую проверку?  13-04-2023 Плановые проверки отменены до 2030 года. Но возможны профилактические визиты ГЖИ.
→ Как правильно делать годовую корректировку с 30 марта 2023 года?  06-04-2023 Теперь предписано растянуть на весь год.
Прим.1. Опубликовано после завершения всех перерасчётов.
Прим.2. А чем УК заплатит в РСО?
→ Как правильно составить акт выполненных работ по содержанию?  06-04-2023 По форме приказа 761/пр, подписать уполномоченными лицами.
→ Как размещение кадастровых номеров в ГИС ЖКХ помогает работать управляющим организациям?  01-04-2023 Информация оператора ГИС ЖКХ
→ На кого и на что жаловались в марте?  30-03-2023 Список
→ Значительно выросла плата за коммуналку?  15-03-2023 Собственник имеет право на рассрочку. Порядок предоставления рассрочки потребителю коммунальных услуг.
→ Весь год КР СОИ платили по нормативу?  02-03-2023 Годовая корректировка платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
→ О требованиях по взаимодействию с собственниками  28-02-2023 Отвечайте на все обращения собственников. ГЖИ контролирует.
→ Как оплатить только половину штрафа?  12-01-2023 Оплатите в течение 20 дней! Что делать если долго шло уведомление почтой.
→ Очистка придомовой территории и крыш МКД зимой  22-12-2022 Ролик ГЖИ НСО.
Извлечение из правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
→ Можно произвести перерасчет за вывоз мусора при временном отсутствии?   01-12-2022 Да. С первого марта 2023 года. По возвращении напишите заявление исполнителю коммунальной услуги.
→ Имеют ли право при длительной неподаче показаний начислять повышающий коэффицент?   01-12-2022 Да. Даже при исправном опломбированном счётчике.
Прим.1. В тексте опечатка. Пропущен текст "три месяца просто по нормативу".
Прим.2. Оплата за повышающий коэффицент не возвращается.
→ Нужно ли на ГИС ЖКХ размещать тарифы, исполнение сметы, перечень услуг?   01-12-2022 Нужно. А для УК это лицензионное требование! ГЖИ проверяет и за год выдало более трёхсот предостережений.
→ Как определить дату начала действия прямых договоров, если она не указана в протоколе ОСС.  16-11-2022 С момента получения протокола ресурсником.
→ Пакет материалов из ГЖИ.  16-11-2022 Порядок размещения протоколов собраний в ГИС ЖКХ.
Порядок передачи технической документации в случае наличия судебного спора между управляющими организациями
Порядок формирования сметы по результатам выполненных услуг по вывозу снега, порядок начислений за оказанные услуги
→ Изменяется порядок направлениия подлинников решений и протоколов общих собраний собственников.  С 8 ноября. 02-11-2022 Доклад заместителя начальника ГЖИ.
→ В квартире холодно?  Надо делать перерасчёт. 19-10-2022 Расчёт - извлечение из правил предоставления коммунальных услуг.
→ По итогам года надо делать перерасчёт КР СОИ по ОДПУ?  Да, в первом квартале. 12-10-2022 На основании постановления от 03.02.2022 № 92.
→ В каком случаях УО обязана начислять за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества?  Когда в доме есть канализационная труба. 12-10-2022 Правила, формулы, исключения для катков и газонов.
→ Что надо размещать на ГИС ЖКХ?  Платёжные документы и... 28-09-2022 О размещении в системе ГИС ЖКХ информации.
→ Как отключить воду должнику?  Сначала уведомить его. 21-09-2022 Порядок уведомления перед ограничением предоставления коммунальных услуг.
→ Как взимать плату за вывоз снега?  Проводить голосование. 21-09-2022 Необходимо решение общего собрания собственников.
→ Как получить консультацию специалистов ГЖИ?  Позвонить в среду. 14-09-2022 Расписание и телефоны.
→ Должна ли УО предоставлять рассрочку при годовой корректировке отопления?  Должна, если рост платы более 25%. 14-09-2022 Критерии предоставления рассрочки, и также подтверждение ставки пени для ЖКХ - 9,5%.
→ Какой необходим кворум для выбора способа управления МКД?  С 1 сентября по новому.
07-09-2022 Более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.
→ Почему изменился размер платы за отопление и ГВС ?  Распоряжение правительства РФ о переводе Новосибирска в ценовую зону теплоснабжения
20-07-2022 Официальный ответ ГЖИ со ссылками на постановления и приказы.
09-08-2022 НТСК отныне единый поставщик.
→ Как получить выписки из Росреестра?  Через онлайн-сервисы
06-07-2022 Координаты новосибирского филиала для консультаций.
→ Когда нужно производить внеочередной осмотр МКД?  После ливней, ураганов, аварий...
06-07-2022 Обязанность УО по проведению внеочередных осмотров.